Экспертиза возможности выделения доли в натуре

Независимая экспертиза возможности выделения доли в натуре – это проверка технической возможности разделения жилого объекта таким образом, чтобы у каждого собственника была изолированная часть.

После проведения обследования выдается соответствующий документ, подтверждающий вероятность проведения перепланировки без ущерба требованиям безопасности здания.

Выделение доли в натуре в жилом доме в Новосибирске

Во время проведения экспертизы необходимо дать ответы на несколько вопросов:

  • правомочно ли требование о выделении доли при совместном или долевом владении имуществом;
  • соответствует ли недвижимость техническим нормам и стандартам безопасности;
  • возможно ли выделение доли в натуре в квартире или в индивидуальном доме.

Вопрос возможно решить самостоятельно или в судебном порядке. Обычно это необходимо во время развода супругов или отделения одного предприятия из другого.

Особенности выделения доли в натуре

Стороны могут разделить различные объекты недвижимости:

  • земельный участок;
  • индивидуальный дом;
  • квартиру;
  • иные строения.

Раздел имущества должен соответствовать действующим нормам. Регистрация сделки происходит в Росреестре после получения на нее разрешения.

Выделение доли в натуре земельного участка в Новосибирске

Когда необходимо осуществить раздел дачи, требуется руководствоваться положениями Земельного кодекса РФ:

  • целостность построек во время разделения не должна быть нарушена;
  • раздел должен происходить в соответствии с градостроительным планом;
  • во время выделения доли в натуре земельного участка необходимо, чтобы общая площадь надела не была меньше установленного в регионе минимума.

Если площадь земли будет меньше предельно допустимой, то Росреестр откажет в регистрации сделки. Разделить землю на равные части обычно невозможно. Тогда сторона, получившая большую часть, должна выплатить компенсацию в денежном эквиваленте.

Выделение доли в натуре в квартире

Обычно такое не представляется возможным, так как они располагаются в многоквартирных домах без возможности изолировать часть жилой площади, создав отдельный выход. Но иногда объединяют несколько квартир в одну, купив их на одном этаже. В этом случае есть возможность вернуть стены на место и осуществить раздел имущества должным образом.

Преимущества работы с МБЭКС в Новосибирске

Сотрудничая с нашей фирмой, вы получаете следующее:

  • максимально полное и объективное заключение, так как у нас работают опытные специалисты высокой квалификации;
  • полный спектр необходимых услуг, что позволит исключить обращение к другим экспертам дополнительно;
  • экономию времени и денег, так как мы гарантируем проведение экспертизы и оформление заключения в течение 30 дней;
  • возможность минимизировать затраты на переоборудование помещения, поскольку мы не завышаем цены.

Мы готовы помочь в выделении доли квартиры в натуре по исковому заявлению. Наши специалисты готовы вести даже самые сложные случаи в строгом соответствии с действующим законодательством.

Этапы проведения экспертизы

Анализ состояния объекта происходит в определенной последовательности:

  • изучение технической и юридической документации;
  • выезд специалиста на место для проведения осмотра;
  • проверка на соответствие техническим нормам и требованиям безопасности;
  • оценка возможности изолирования части жилья и составление чертежей;
  • составление заключения, которое включает в себя проекты вариантов переоборудования объекта.

Мы работаем с физическими и юридическими лицами, оказывая квалифицированную помощь за демократическую плату. Наши специалисты всегда готовы оказать полную информационную поддержку на любой стадии сотрудничества. Для этого достаточно связать с ними удобным вам способом.

Оставить заявку